Как юридически оформить уход за дедом?

#1
У меня в подъезде живет дедушка, ему девяносто одни год. Жена ему постоянно помогает, я там тоже иногда чиню если надо. В общем, предложил дедушка нам оставить свою квартиру за уход и чтобы похоронили, как следует. Однако мы не знаем, как это оформить правильно. Дед говорит, что родственников у него не имеется. Однако бывает, умрет человек, и появляются из ниоткуда. Прошу юридической консультации. Как этот договор должен быть оформлен. Прошу здесь объяснить, ибо, куда не сунешься везде платные консультации..