Какую сумму ставить в иск?

#1
Сейчас готовлю документы в Арбитраж. Суть иска: строительная бригада не уложилась в обговоренные в договоре сроки. Сумма первой неустойки двести сорок тысяч рублей на 03.09.2012. Однако акт об окончании работ подписан аж 30.10.2012. На этот момент сумма неустойки достигла триста тысяч рублей, согласно договору. Загвоздка, какую сумму ставить в иске. Ту, что прописана в случае невыполнения обязательств до 03.09.2012, или ту, которая накопилась по факту на 30.10.2012? Спасибо.