Являюсь ли я собственником земли?

[Алёша]

Доброго времени суток.
Есть участок в СОТ. Есть свидетельство о праве собственности вот такого образца http://www.zakonprost.ru/content/base/764/ - самая первая форма. Но в данном свидетельстве есть строчка ""Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы". А что это для меня значит?
На моё имя приходит квитанция об оплате налога на землю. Там указан некоторый кадастровый номер участка.
В итоге участок в моей собственности или нет? Какие права даёт мне это свидетельство?
Подскажите пожалуйста.

 

[Татьяна]

В итоге участок в моей собственности или нет?

В Вашей. Свидетельства никто не отменял.

Какие права даёт мне это свидетельство?

Владеть, пользоваться и распоряжаться этим земельным участком.

 

[Алёша]

В свидетельстве указан только почтовый адрес, а кадастрового номера не указано.
Мой участок отмежован? Ведь есть кадастровый номер (по почте присылают квитанцию с кадастр. номером). На задней стороне свидетельства от руки начерчена схема участка и соседских с указанием размеров, стоит подпись председателя и печать СОТ. Но СОТ на грани распада.. Поэтому и волнуюсь..
Нужно ли оформлять документы нового образца?

 

[Татьяна]

Мой участок отмежован?

Если Вы не проводили работ по межеванию (не заказывали межевое дело), то нет.

Нужно ли оформлять документы нового образца?

Желательно, но не обязательно.

Ведь есть кадастровый номер (по почте присылают квитанцию с кадастр. номером).

При инвентаризации в 2005 г. на основании выданного свидетельства в 1992 г. ЗУ был присвоен кадастровый номер. Такие участки являются ранее учтенными.

 

[Алёша]

Если Вы не проводили работ по межеванию (не заказывали межевое дело), то нет.

А в случае если оформлять новые документы, то межевать надо?

Желательно, но не обязательно.

Если Вас не затруднит, то подскажите пожалуйста как это сделать? В том смысле, что куда обратиться и с какой просьбой.

 

[Алёша]

Я был в кадастровой палате и выяснил два предыдущих вопроса. Но возник третий, на который мне там не ответили.
Мне сказали, что межевание проводить не обязательно, если я не имею претензий к соседям. На самом деле, ситуация такова, что сосед заступил на мой участок на 2 метра. но я себе не представляю как теперь его оттуда выселить. Подавать в суд муторно на него и долго всё это, да и затратно. Поэтому, я думаю поступить так. В принципе, мне эти два метра не так уж и важны, но это сейчас. Что будет дальше не известно, всё таки в жизни всякое бывает. Дак вот, можно ли сейчас межевание не делать, но потом в случае чего попытаться заставить соседа вернуть мне мои 2 метра (суд и т.п.)?
Напомню, у меня свидетельство на обратной строне которого схема от руки с размерами. Мне сказали в кадастровой палате, что дадут новое свидетельство, а межевать или нет это моё дело. Вот так.
Кто в курсе, просвятите пожалуйста.

 

[Татьяна]

Дак вот, можно ли сейчас межевание не делать, но потом в случае чего попытаться заставить соседа вернуть мне мои 2 метра (суд и т.п.)?

Можно, но как потом в суде Вы будете доказывать, что сосед занял эти два метра? Ведь чертеж на старом свидетельстве сделан без привязки, т.е. однозначно определить границы ЗУ не представляется возможным.
Межевать сейчас ЗУ Вас никто не обязывает, но во избежание спора с соседями о границах ЗУ, лучше это сделать. ИМХО.
У соседа ЗУ отмежеван?

 

[Алёша]

У соседа ЗУ отмежеван?

У одного соседа - да (согласовано со мной подписью). У второго соседа - нет (как раз у того, который заступил). У третьего соседа - нет и его самого давным давно нет (не можем его найти).

Можно, но как потом в суде Вы будете доказывать, что сосед занял эти два метра? Ведь чертеж на старом свидетельстве сделан без привязки, т.е. однозначно определить границы ЗУ не представляется возможным.

Я, если честно, вообще не представляю к чему могу "привязаться" для межевания. Может быть, к участку того соседа, который отмежеван?
Сегодня ещё раз ездил в Кадастровую палату и проконсультировался в той конторе, которая производит межевание. Сказали что, если сосед залез на 2 метра и добровольно не уйдёт оттуда (а он не уйдёт, у него там веранда дома!), то всё это дело судебное, т.е. долгое. И только после того, как он уберёт веранду оттуда, мне смогут отмежевать участок.
Я не понимаю, а в чём тогда смысл межевания в данном случае? Сейчас мне могут отмежевать только то, что свободно (по фактически используемому, как мне сказали). Т.е. если сейчас отмежевать как есть (а соседа не трогать), то я уменьшу участок документально. А если не межевать, то будут старые документы со схемой, но документально первоначальная площадь.
Весь в раздумьях.

P.S. А каким образом фиксируются координаты участка на общей карте при межевании?

 

[Алёша]

У кого есть какие соображения ?