Куватов Константин, любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами. Примеры реконструктивных работ: остекление балконов и лоджий, замена материалов облицовки здания, устройство или изменение формы проемов (дверных и оконных). К числу реконструктивных работ относится и устройство козырька, поскольку эти работы также затрагивают фасад здания. Подготовка к проведению реконструктивных работ, этап согласования и строительные нормы, которым должны соответствовать работы - все это регулируется региональными НПА.
Установка козырька над входом бывает необходимо по нескольким причинам: во-первых, козырек предохраняет от мусора, осадков, обеспечивает безопасность жильцов во время схода снега с крыш, предохраняет от сосулек. Нередко, помимо практической функции, козырьки несут ещё и эстетическую функцию, правда, для этого козырек должен гармонировать с фасадом самого здания. Часто перед входом в магазин или любую другую организацию, к козырьку крепятся рекламные конструкции. Установка козырька или замена старого козырька на новый - один из частых видов фасадных работ, но перед тем как заказывать конструкцию и приступать к монтажу, необходимо провести согласование козырька.
Какие документы потребуются для согласования козырька? Чтобы получить разрешения для проведения реконструктивных работ вам потребуется подготовить все необходимые документы и заказать проект реконструкции в проектной организации. В список обязательных документов входят кроме заявления на согласование козырька: план БТИ, копия правоустанавливающих документов, заверенная у нотариуса, ситуационный план, может потребоваться техническое заключение. Также для согласования козырька потребуется разработка проектной документации.
Согласование реконструктивных работ необходимо по многим причинам. Во-первых, все изменения, касающиеся фасада здания, должны быть проведены так, чтобы не нарушить целостность архитектурного облика самого здания. Особенно это касается зданий, представляющих собой архитектурную, историческую ценность. Согласовать фасадные работы в таких зданиях бывает гораздо сложнее, и требования, предъявляемые к проекту перепланировки, будут строже, чем при реконструктивных работах в обычном здании. Во-вторых, согласование реконструктивных работ и согласование козырька в частности, необходимо для того, чтобы соблюсти безопасность людей. Согласование козырька требуется и для того, чтобы в процессе работы соблюсти все требуемые строительные и санитарные нормы. В третьих, при отсутствии документов, подтверждающих согласование козырька и любых других реконструктивных работ, даже если работы не причинили никому вреда, то обяжут выплатить административный штраф. Поэтому рекомендуется подготовиться к работам и выполнить согласование козырька следуя установленным нормам.
Для того, чтобы получить разрешение на работы требуется согласовать проект реконструкции в Роспотребнадзоре, УГПС, АПУ. Только после того, как будут получены необходимые разрешения можно приступать к работам по монтажу козырька.
