Реконструкция нежилого здания, находящегося в долевой собственности

[Sappy]

Здравствуйте! Один их двух участников долевой собственности нежилого здания отказывается участвовать в реконструкции этого здания. Подскажите пожалуйста, как уведомить его о начале реконструкции. Правомерно ли после вручения ему письма - уведомления и последующем отказе, через месяц начать реконструкцию без него, реально ли потом через суд затребовать свои вложенные деньги? Заранее спасибо.

 

[Palatinus]

Sappy, проводить реконструкцию здания, принадлежащего двум собственникам на праве общей долевой собственности можно лишь при общем их согласии. Если такого согласия нет, один из участников при наличии отказа другого участника, может произвести ремонт здания при наличии вынужденной необходимости (например, без такого ремонта, может быть нанесен ущерб имуществу, вред здоровью, здание находится в ветхом или аварийном состоянии и т.д.). В этом случае, при предоставлении соответствующих доказательств, суд должен обязать другого собственника участвовать в возмещении затрат, связанных с вынужденным ремонтом общего имущества.

 

[Sappy]

Palatinus, спасибо. Знакомый юрист озвучил схожее мнение.