Реконструкция квартиры.

[Dacksik]

Всем добрый день. Опять очень нужны ваши советы. Моя история:
Я живу в 4кв.жилом доме, в двухкомн,кв. Воспитываю двух разнополых детей.Мы им выделили самую большую комнату,но места не хватает все равно. Решили сделать реконструкцию квартиры(путем надстройки мансардного этажа,я здесь уже писала про это,в других темах)На тот момент весна 2015г. одна из квартир принадлежала адм.района. Мной они были приглашены на собрание,где я предоставила экскиз-проект на квартиру, письмо с пояснениями, почему мне необходима эта реконструкция (я воспитываю ребенка инвалида,которому необходимо личное пространство для установки средств реабилитации). В администрации пошли мне на встречу и дали свое согласие. Другие собственники тоже согласились. После этого я собрала необходимый пакет документов и передала его в отдел архитектуры, где и получила (через три месяца) разрешение на реконструкцию. Подкопили денег и собираемся сейчас строить. Но тут есть один нюанс. Согласие администрации я получила, а через неделю у квартиры появились новые собственники, с которыми у меня конфликт. Они сейчас собираются оспорить протокол, мотивируя тем,что они согласия не давали и не дадут. Что мне делать? Лишать ребенка надежды на отдельную комнату или еще можно побороться? Помогите пожалуйста? У них очень сильный адвокат, а у меня нет денег на него, т.к я не работаю, ухаживаю за ребенком.

 

[alecandr]

Dacksik,

Что мне делать?

Готовиться к суду, так как заранее результат Вам никто не скажет и искать себе хорошего представителя. Потому что без ознакомления со всеми нюансами дела, Вам что-либо конкретное не посоветуешь.

 

[lvovairina]

Dacksik, а по каким основаниям они собираются оспаривать протокол в котором они не участвовали? На момент составления протокола было согласие прежнего собственника. Им тогда надо и разрешение на реконструкцию оспаривать. Кроме своего несогласия они должны обосновать какие их права нарушены. Если они все таки выйдут в суд, то настаивайте на явке администрации в судебное заседание. Поскольку администрация участвовала в составлении протокола. Можете им письмо написать на имя главы и попросит явку в суд представителя. Распишите всю ситуацию и попросите помощи. Сходите на прием. У них в штате есть юристы и если будете настойчивы вам помогут.

 

[Dacksik]

Спасибо за ответы.Немного добавлю.Когда соседи стали собственниками я отдала при свидетеле им все протоколы и сказала,чтобы они их опротестовали если что-то не устраивает.Они мне сказали,будем возражать по факту,начнете строится пожалеете.Я подождала почти год,никаких движений с их стороны не последовало.Сейчас у нас суд по двум другим протоколам с ними,где они приняли волю большинства,но хотят их опротестовать.Мне выделили деньги на реконструкцию и разрешение летом заканчивается,мне можно сейчас строить?Разрешение есть,протокол есть,проект есть?

 

[Олег Терских]

Dacksik, Согласен с мнением
lvovairina, что коли все формальности соблюдены, то "не хотим, мы против" новых собственников - это их проблемы. К тому же если уже произведены действия в соответствии с ч. 7 ст. 51 Гр К РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/ максимум это, что они смогут сделать это Вам нервы периодически трепать. А на их "против" смело говорите о том, что это не Ваши проблемы, что их никто не предупредил при покупке, что в доме будет реконструкция и все претензии к продавцу.

 

[Dacksik]

Спасибо.Но дело в том,что квартиру они не покупали.Я же писала выше,что собственником была адм.района,а соседи жили по соц.найму.И собственник не спросил согласие этих людей,а просто мне пошли на встречу,видя мое положение.Я не могла знать,что соседи начали приватизацию квартиры,а когда они стали собственниками,то попросили протоколы для ознакомления.Я им их отдала и в администрации вроде тоже им отдали,незнаю только все или часть.Сейчас по прошествию девяти мес. начались закидоны с их стороны. Меня беспокоит,что я начну стройку,построим,а они по суду заставят все это убрать.

 

[Олег Терских]

И собственник не спросил согласие этих людей

А их согласие и не нужно. Они никто при принятии данного ращения. Читайте внимательно, что написано выше и в статье. нужно согласие собственников, каковыми они не являются.

 

[lvovairina]

Спасибо.Но дело в том,что квартиру они не покупали.Я же писала выше,что собственником была адм.района,а соседи жили по соц.найму.И собственник не спросил согласие этих людей,а просто мне пошли на встречу,видя мое положение.Я не могла знать,что соседи начали приватизацию квартиры,а когда они стали собственниками,то попросили протоколы для ознакомления.Я им их отдала и в администрации вроде тоже им отдали,незнаю только все или часть.Сейчас по прошествию девяти мес. начались закидоны с их стороны. Меня беспокоит,что я начну стройку,построим,а они по суду заставят все это убрать.
http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=141892
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2016

Dacksik, не смогут они вас заставить все убрать. Был протокол собрания с прежними собственниками, оснований у новых оспаривать его нет никаких. Разрешение на строительство так же они не смогут оспорить. Так, что не слушайте их. Посылайте со всеми вопросами в администрацию, они участвовали в собрании, они же давали разрешение на строительство. Так, что в случае чего и вы будете с администрации убытки взыскивать. Так, что не забивайте голову и стройте спокойно в соответствии с проектом.

 

[Dacksik]

Всем добрый вечер.Соседи направили мне заказным письмом просьбу передать все протоколы,якобы они про них ничего не знали.Я думаю это для дальнейшего опротестования протоколов.Какие мои действия сейчас должны быть?Передать я их не могу,т.к. уже отдала им копии прошлым летом при свидетеле.Как мне доказать,что они у них есть?Мне кажется они опять вводят своего адвоката в заблуждения,не говоря всей правды.Из-за этого один уже отказался с ними работать.

 

[lvovairina]

Всем добрый вечер.Соседи направили мне заказным письмом просьбу передать все протоколы,якобы они про них ничего не знали.Я думаю это для дальнейшего опротестования протоколов.Какие мои действия сейчас должны быть?Передать я их не могу,т.к. уже отдала им копии прошлым летом при свидетеле.Как мне доказать,что они у них есть?Мне кажется они опять вводят своего адвоката в заблуждения,не говоря всей правды.Из-за этого один уже отказался с ними работать.
http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=141892
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2016

Dacksik, посылайте их в администрацию. Пусть там запрашивают что хотят. Ничего вы им не обязаны давать и предоставлять. Напишите им письменно, что администрация как собственник участвовала в протоколе собрания, данный протокол можете запросить у них. Все точка, больше ничего. Пусть общаются с органами власти.

 

[Dacksik]

И снова здравствуйте.Скажите,пожалуйста,если мы при строительстве мансардного этажа потолок сделаем не скошенным,а прямым,над которым будет полноценный чердак (на коленках проползти можно будет),а по площади равен прежнему,который мы заняли постройкой ,будет ли это считаться что общедолевая собственность крыши не уменьшилась?И в этом плане мы никого не ущемляем?Спасибо.