Расширение дверного проема с целью установки современной входной двери

#1
Добрый день! Схема квартиры (стена с дверью обведена зеленным, так понимаю не несущая, имеется электросчётчик но далеко. Соседская стена обведена жёлтым несущая, и получается её снесли!). Фото (моя дверь чёрная). Появилась необходимость сменить входную дверь, для установки современной необходимо расширить дверной проем. Появились сомнения можно ли "так сильно прижать" соседскую дверь. В данный момент ширина стены 15 см, после расширения проёма останется - 10 см. Стена моя, не несущая. Полюбовно договориться не удалось - соседка оказалась мега скандальная, заявила "Ничего не знаю, ничего не разрешаю, до свидания!..". УК отправляет делать ОСС. Удалось выяснить только то, что моя дверь открывается влево и блокирует соседскую, что является нарушением каких-то норм МЧС. Подскажите пожалуйста, могу ли я расширить дверной проем? Каким нормами\законами могу ткнуть соседку носом, что я имею право это делать в случае скандала или в случае если она притащить каких-нибудь проверяющих? Судя по схеме моей квартиры, у соседки тоже же должна же быть часть несущей стены в 36 см и получается она ее снесла, т.к. ее дверь стоит прям в плотную к моей стене?
 

MAGELLAN

Administrator
#2
Согласно ст. 25 ЖК РФ -- изменение дверного проёма, являются перепланировкой. Разрешение нужно в том случае, если перепланировка предполагает согласование по проекту. В ситуации, когда для перепланировки достаточно эскиза, разрешение получать не нужно, перепланировка в этом случае узаконивается по факту!..
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) пере планируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключённым ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ) -- ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
-->