Расторжение договора (оспаривание сделки) купли-продажи земельного участка

[lvovairina]

Здравствуйте! Нужен совет. Приобретен по договору купли-продажи земельный участок под ИЖС. В настоящее время строить там нельзя, т.к. оказался в охранной зоне. На момент приобретения нигде таких сведений не было. Что делать расторгать договор или оспаривать?

 

[Светлана Миллер]

Добрый день! На мой взгляд, в данном случае недостаток, который не может быть устранён. Ведь в условиях договора купли-продажи и правоустанавливающих документах указано назначение участка - индивидуальное жилищное строительство, следовательно, при покупке это является качеством товара (земельного участка в данном случае). Нахождение участка в охранной зоне полностью исключает данное основное качество участка, кроме того, это является ограничением, о которых продавец не сообщил. Поэтому, я считаю, что нужно расторгать договор.

 

[lvovairina]

Добрый день! На мой взгляд, в данном случае недостаток, который не может быть устранён. Ведь в условиях договора купли-продажи и правоустанавливающих документах указано назначение участка - индивидуальное жилищное строительство, следовательно, при покупке это является качеством товара (земельного участка в данном случае). Нахождение участка в охранной зоне полностью исключает данное основное качество участка, кроме того, это является ограничением, о которых продавец не сообщил. Поэтому, я считаю, что нужно расторгать договор.

Светлана Миллер, спасибо. Я то же больше склонялась к этом варианту.