Расторжение договора купли-продажи квартиры

[Алена В]

Добрый день! Подскажите, можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры по соглашению сторон если еще свидетельство на квартиру не получено или как можно это сделать?

 

[Сырчина]

Обе стороны должны составить дополнительное соглашение о расторжении к договору купли-продажи квартиры и сдать его в управление федеральной службы (юстицию). Если в вашем городе есть Многофункциональный центр, можете сдать пакет документов туда соответствующему специалисту. Вас также попросят заполнить по заявлению о прекращении сделки (от каждой стороны). Дополнительное соглашение составляется в 3 экземплярах, оформление сделки автоматически приостанавливается.

 

[Алена В]

Сырчина, спасибо за ответ, а если свидетельство уже готово в рег.палате, но не получено или уже получено, можно расторгнуть после? Какой срок этой процедуры?

 

[Сырчина]

Нет, тогда так сделать не получится, сделка уже совершена. Вариант 1. Оформить "обратный" договор купли-продажи с фиктивной сделкой. Вариант 2. С исковым заявлением обратиться в суд с просьбой расторгнуть договор, но тут нужно будет указать вескую причину, например, неисполнение стороной своих обязательств..

 

[Алена В]

С исковым заявлением обратиться в суд с просьбой расторгнуть договор, но тут нужно будет указать вескую причину,

Если этой причиной будет несовершеннолетний ребенок, который зарегистрирован в ней, но не является собственником...