Разрешение на здание из легких конструкций

[БоГи]

Здравствуйте.
Суть вопроса: Имеется арендованная у города земля, на строительство разрешения нет, но необходимо сделать сто по кузовному ремонту, ищем варианты. Необходимо ли для здания из легких конструкций (к примеру вставить железные столбы и обить их металлопрофилем) разрешение, и если есть возможность поставить такое здание без разрешения, то как определить капитальное оно или нет?
Заранее благодарю конструктивные советы.

 

[Erra]

Здравствуйте.
Суть вопроса: Имеется арендованная у города земля, на строительство разрешения нет, но необходимо сделать сто по кузовному ремонту, ищем варианты. Необходимо ли для здания из легких конструкций (к примеру вставить железные столбы и обить их металлопрофилем) разрешение, и если есть возможность поставить такое здание без разрешения, то как определить капитальное оно или нет?
Заранее благодарю конструктивные советы.

Капитальное здание - это здание, которое неразрывно связано с землей и его перенос в другое место невозможно без разрушения. Если ваше сооружение можно в любое время разобрать и перенести в другое место и опять собрать - то это не считается капитальным зданием. Например, временные (некапитальные) объекты могут иметь легкий фундамент неглубокого заложения, которые можно демонтировать.

Но опять же читайте ваш договор аренды - разрешено ли им возведение на участке временных сооружений. Временность сооружения ограничена сроком действия договора аренды.

 

[Erra]

Например, здание (фото во вложении), которое после окончания строительства было признано временным сооружением. Вела по нему суд дело.

 

[БоГи]

Каким нормативным актом(ами) руководствоваться при определении капитальности, некапитальности?

 

[Erra]

Каким нормативным актом(ами) руководствоваться при определении капитальности, некапитальности?

гражданским кодексом
А вообще капитальность или временность определяется экспертизой.

ГК РФ

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Во вложени также подборка суд актов на тему капитальности и временности - делала когда разрабатывала стратегию по делу. Может пригодится.

 

[БоГи]

Думаю пригодится, спасибо!