Gerry, необходимо для начала выяснить, возможен ли раздел, если да, то начинать с проекта раздела, межевания, кадастрового учета, присвоения адреса, а только потом идти регистрировать в Росррестр. Если раздел невозможен, то можно определить порядок пользования, как в нотариальном порядке, так и в судебном.