Я полагаю, поскольку квартира куплена в браке и считается совместной собственностью, поэтому дарится не 1/2 конкретно вашего супруга , а 1/2 доли в праве общей собственности. Оставшаяся 1/2 остается в режиме совместной собственности супругов, на которую супруги имеют равные права. Прежде необходимо разделить(по соглашению см.ст.38 СК РФ), а потом уже дарить.