Продажа квартиры после мирового соглашения

[dixap]

Здравствуйте. Ситуация: супруг А подал иск в суд на развод и раздел имущества. В заседании судья дал время на обдумывание, чтобы составить мировое соглашение. Согласие достигнуто, скоро будет заседание, в котором мировое соглашение о разделе имущества будет узаконено. И, соответственно, будут супруги разведены.
Вопросы:
1) При подписании в суде мирового соглашение о разделе имущества - оно сразу же имеет законную силу или есть срок, в течение которого оно вступает в силу?
2) Нужно ли нести мировое соглашение о разделе имущества в росреестр обоим супругам, если по нему квартира1 отходит супругу А, квартира2 отходит супругу Б, если эти квартиры и приобретались в период брака в единоличную собственность супругов без указания долей и прочего? То есть квартира1 и так является собственностью супруга А, квартира2 является собственностью супруга Б.
3) Если мировое соглашение уже имеет законную силу, но развод еще не завершен, то есть решение суда есть, но не прошел 30ти дневный срок на вступление в законную силу и не получено свидетельство о расторжении брака, может ли один из супругов продать свое недвижимое имущество (которое по этому мировому соглашение отходит ему) и при этом не нарваться на то, что деньги с продажи превратятся в делимое имущество? То есть какие есть подводные камни в ситуации - мировое соглашение имеет законную силу, а брак еще не расторгнут - и при этом продать имущество?

 

[Юлия Харькова]

Здравствуйте.
1) мировое соглашение вступает в законную силу с момента его утверждения судом и подлежит немедленному исполнению. Дополнительный срок выжидать не нужно. На практике случается так, что для того, чтобы получить определение суда об утверждении мирового соглашения необходимо выждать пару дней, пока суд его изготовит.
2) не нужно.
3) заключая подобное мировое соглашение, вы производите раздел имущества и, тем самым, изменяете режим общей совместной собственности супругов, а поэтому квартира становится личной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен и во время брака в том числе. После того, как судом будет утверждено мировое соглашение, одна квартира будет принадлежать лично мужу, другая квартира лично жене, каждый из супругов может распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению, супруги не смогут претендовать в дальнейшем на личное имущество друг друга и требовать какой-либо компенсации - главное, чтобы это четко было прописано в мировом соглашении. Соответственно, в данном случае, дата вступления решения о расторжении брака не играет роли. Конечно, нужно обязательно внимательно проверить условия мирового соглашения, чтобы там не было неясности.
Также на сделку по продаже квартиры необходимо обязательно взять с собой мировое соглашение, чтобы Росреестр не потребовал согласие другого супруга на отчуждение квартиры, иначе регистрацию сделки из-за этого смогут приостановить.