Продажа арендованного земельного участка

[Ело4ка]

Могу ли я продать участок земли с недостроенным домом если земля находится в аренде?

 

[Татьяна]

Да, если на недострой зарегистрировано право собственности. При продаже необходимо уведомить арендодателя о смене собственника.

 

[Андрей Алексеевич]

Ело4ка, добрый день!

Могу ли я продать участок земли с недостроенным домом если земля находится в аренде?

Продать участок земли не можете, поскольку не обладаете правом распоряжения земельным участком. Таким правом обладает только собственник. А вот недостроенный дом можете продать, как указано в сообщении у Татьяны. Если право собственности на "недострой" не зарегистрировано в ЕГРП, то можете продать этот "недострой", как строительные материалы.

 

[Татьяна]

то можете продать этот "недострой", как строительные материалы

Но тогда надо либо брать согласие Арендодателя на переуступку права аренды (если срок договора менее 5 лет), либо можно просто уведомить Арендодателя о переходе прав и обязанностей по договору аренды (если срок более 5 лет).