Прекращение обязательства невозможностью исполнения

[Имхо]

Муниципальная организация является организатором ярмарки и в связи с этим на коммерческой основе предоставляет в аренду места для продажи товаров. Расценки на стоимость кв.м. места для продажи товаров определяет местная администрация (выносит постановление), соответственно номер постановления и дата постановления указывался в теле договора (как обоснования цены). В этом году постановление администрации потеряло законную силу и вынесено новое постановление. Естественно, на старое постановление ссылаться нельзя, но договора аренды всё длящиеся. Можно ли признать действия договора невозможность к исполнению в связи с утерей силы постановления о расценках и получением нового.

 

[Михаил Качуков]

Нет, действия договора нельзя признать невозможными к исполнению только из-за утраты силы старого постановления о расценках и появления нового. Исполнение договора аренды торговых мест на ярмарке остается возможным, поскольку новое постановление позволяет применять актуальные расценки вместо утративших силу.
Заключите дополнительное соглашение с арендаторами, заменив ссылку на новое постановление и скорректировав цену (ст. 450 ГК РФ). Если согласия нет, обращайтесь в суд по ст. 451 ГК РФ с доказательствами ущерба. Судебная практика по аналогичным спорам подтверждает возможность продолжения аренды на новых расценках без расторжения.