Право на бессрочное пользование квартирой

[Маманя]

Доброго времени суток!
Сейчас хочу купить квартиру с отказником от приватизации, который до заключения нами договора дкп добровольно снимется с рег учета и зарегистрируется в другое место ( подкрепим добровольность сего факта у нотариуса). Дополнительно к указанным выше мерам хочу, чтобы Собственники квартиры на данный момент заключили с отказником соглашение о прекращении права пользования квартирой в связи с дальнейшей продажей.
После всех этих мероприятий утратит ли отказник право бессрочного пользования квартирой?
Если он обратиться в суд с иском о восстановлении такого права, на чьей стороне будет судья?

 

[Николай Елисеев]

Даже несмотря на меры защиты себя, которые вы хотите предпринять (и я вас понимаю) право бессрочного пользования по Закону не теряется вообще. Поэтому судья, скорее всего, будет на стороне истца (этого самого отказника). А вот подаст ли отказник в суд - неизвестно.

 

[Анатолий Дарчиев]

Маманя, Добрый день. Так называемый отказник будет иметь право бессрочного пользования квартирой в течении того срока, пока он в ней зарегистрирован. После же снятия его с рег. учета, он лишается данного права. Если не было нарушений при проведении приватизации, то суд ничто изменят не станет.

 

[Маманя]

Даже несмотря на меры защиты себя, которые вы хотите предпринять (и я вас понимаю) право бессрочного пользования по Закону не теряется вообще. Поэтому судья, скорее всего, будет на стороне истца (этого самого отказника). А вот подаст ли отказник в суд - неизвестно.

Т. Е. Можно не заморачиваться и ничего Дополнительно не подписывать?
Тогда получается, что квартиры на вторичном рынке вообще покупать нельзя, т к невозможно раскрутить цепочку(узнать о таких отказниках),если, допустим, ты не первый покупатель после приватизации?

 

[Анатолий Дарчиев]

Маманя, Если отказник добровольно сниматься с регистрационного учета, то право на бессрочное пользование квартирой он теряет. Если следовать вашей логике, тогда бы вторичное жилье вообще бы никто не приобретал бы. Т.е. вы приобрели жилье, а через несколько лет к вам заявляется человек и предъявляет свои права на законно приобретенную вами квартиру? Так не может быть.

 

[Маманя]

Маманя, Если отказник добровольно сниматься с регистрационного учета, то право на бессрочное пользование квартирой он теряет. Если следовать вашей логике, тогда бы вторичное жилье вообще бы никто не приобретал бы. Т.е. вы приобрели жилье, а через несколько лет к вам заявляется человек и предъявляет свои права на законно приобретенную вами квартиру? Так не может быть.

В каком Законе прописано,что при снятии с регистрационного учета, теряется это право? Закон дал отказнику право, но не оговорил обязанности. Судебная практика неоднозначна по данному вопросу и крайне малочисленная.

 

[Николай Елисеев]

Т. Е. Можно не заморачиваться и ничего Дополнительно не подписывать?
Тогда получается, что квартиры на вторичном рынке вообще покупать нельзя, т к невозможно раскрутить цепочку(узнать о таких отказниках),если, допустим, ты не первый покупатель после приватизации?

Отчего же? Часто при простой проверке юридической чистоты квартиры можно увидеть неприятность в виде отказника, например. Иногда продавцы сами предупреждают - тогда квартира стоит дешевле и её покупают люди, желающие сэкономить, но не всегда думающие наперёд.

 

[Маманя]

Отчего же? Часто при простой проверке юридической чистоты квартиры можно увидеть неприятность в виде отказника, например. Иногда продавцы сами предупреждают - тогда квартира стоит дешевле и её покупают люди, желающие сэкономить, но не всегда думающие наперёд.

Кто осуществляет такого рода проверки?

 

[Николай Елисеев]

Это может сделать в общем-то любой желающий при наличии доступа к Интернету. Не по всем "статьям", конечно (некоторые данные не являются публичными), но может.
На сайте Росреестра (кстати, весьма удобно сделан) можно "вбить" данные недвижимости -и подать онлайн-запрос.

 

[Маманя]

Это может сделать в общем-то любой желающий при наличии доступа к Интернету. Не по всем "статьям", конечно (некоторые данные не являются публичными), но может.
На сайте Росреестра (кстати, весьма удобно сделан) можно "вбить" данные недвижимости -и подать онлайн-запрос.

Нигде не ведется учет права отказников.архивные выписки вообще простым смертным недоступны. Только у меня на работе, например, 3 отказника от приватизации. А по всей России их миллионы... Абсолютно чистую недвижимость на вторичке можно годами искать

Ап темы: Маманя 01.08.2015 20:45​

Ап темы: Маманя 03.08.2015 06:41​