Покупка земельного участка (строительство)

[Noggano]

Здравствуйте. Мы купили у риелторов участок земли чтобы вложить деньги. В свидетельстве стояло под ЛПХ, но нас уверили. что так раньше все писали и строить дом можно. Рядом газовая труба. Мы решили продать участок и оказалось, что на расстоянии 100 м от трубы строить ничего нельзя. Теперь с нас требуют расторгнуть сделку и вернуть деньги. Угрожают. Как нам быть в этой ситуации? :uhm:

 

[EPARCO]

Noggano, ИМХО если договор купли продажи совершался с агенством, то можно признать договор недействительным, тогда деньги вам вернут.

 

[Татьяна]

В свидетельстве стояло под ЛПХ, но нас уверили. что так раньше все писали и строить дом можно

Да, при этом виде использования с учетом того, что ЗУ расположен на землях населенных пунктов, возводить строения можно. В соответствии со ст. 51 ГрК РФ документом, разрешающим строительство, является только разрешение на строительство (а не документы на ЗУ, как думают многие). Если ЗУ попал в охранную зону сетей, то получение разрешения возможно, но при условии согласования с владельцем сетей.

 

[Татьяна]

если договор купли продажи совершался с агенством, то можно признать договор недействительным

А на каком основании суд признает договор недействительным? :uhm: Думаю, что сотрудники агентства могли предвидеть развитие событий и подстраховали себя как только возможно.