Покупка дома с недееспособным, снятие с регистрационного учета

[artem1903]

Добрый день!

Собираюсь купить дом в ипотеку.

Собственник единолично владеет и домом и земельным участком.

У собственника есть недееспособный совершеннолетний сын, который соответственно не является собственником и зарегистрирован в данном доме.

Нужно ли согласие органов опеки для снятия данного гражданина с регистрации? Если да, то на основании какого закона?

Если в договоре купли продажи мы пропишем условие, что продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных с ним граждан в том числе и недееспособного до определенной даты этого будет достаточно?

И если после оформления сделки продавец откажется снимать недееспособного с учета смогу ли я в принудительном порядке его выписать?

Спасибо!

​

 

[alecandr]

artem1903,

Нужно ли согласие органов опеки для снятия данного гражданина с регистрации?

Да, оно может потребоваться.

Если в договоре купли продажи мы пропишем условие, что продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных с ним граждан в том числе и недееспособного до определенной даты этого будет достаточно?

Само по себе нет, если вы хотите, чтобы продавец их действительно снял с учёта. Должны быть предусмотрены санкции за не исполнение этого условия.

И если после оформления сделки продавец откажется снимать недееспособного с учета смогу ли я в принудительном порядке его выписать?

Попробовать можете, но могут вмешаться органы опеки, а в таком случае сложно спрогнозировать решение.

 

[sergej1983]

Нужно ли согласие органов опеки для снятия данного гражданина с регистрации? Если да, то на основании какого закона?

Не нужно. В правилах регистрации для снятия с рег. учета предусмотрен исчерпывающий перечень документов - заявление и паспорт. Про органы опеки вообще нигде и слова нет.

Если в договоре купли продажи мы пропишем условие, что продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных с ним граждан в том числе и недееспособного до определенной даты этого будет достаточно?

В чем смысл этого условия?

И если после оформления сделки продавец откажется снимать недееспособного с учета смогу ли я в принудительном порядке его выписать?

Можно.

 

[alecandr]

sergej1983,

В правилах регистрации для снятия с рег. учета предусмотрен исчерпывающий перечень документов - заявление и паспорт.

А если опекун откажется добровольно выселить подопечного? Что тогда?
Тут уже заявлением и паспортом не отделаешься.

 

[sergej1983]

А если опекун откажется добровольно выселить подопечного? Что тогда?

Тогда в суд

 

[alecandr]

sergej1983,

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
А если опекун откажется добровольно выселить подопечного? Что тогда?
Тогда в суд

Вот и я о том, а вы говорите, что заявления будет достаточно)