Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Банк в одностороннем порядке повышает процент по кредиту.
Я, как ИП взяла кредит в коммерческом банке. Кредит был предоставлен на приобретение недвижимости. В договоре не прописано, на приобретение какой именно недвижимости давался кредит.
Деньги с расчетного счета ушли на покупку доли в нежилом помещении, используемом для сдачи в аренду, а предметом залога (обеспечения) является моя квартира (жилое помещение).
Платежи по кредиту выплачиваются своевременно, на настоящий момент есть даже переплата на несколько месяцев вперед.
В декабре 2014 банк прислал уведомление о повышении процентной ставки до 17%. Я ответила письмом, что с повышением не согласна.
В январе пришло новое письмо о повышении процентной ставки до 15%. Я продублировала свое предыдущее письмо - что с такой ставкой тоже не согласна.
В договоре есть пункт, что банк "может увеличить размер процентной ставки в том числе, но не исключительно, в связи с принятием Банком России решений по повышению ставки рефинансирования"
Я в письме в банк указала что, что ставку рефинансирования никто не поднимал. И она как была 8,25 на момент заключения договора, так и осталась без изменения.
А банк в своих уведомлениях говорит о ключевой ставке и ссылается на слова "в том числе, но не исключительно", а также на то, что я - ИП, а не физик и нормы для гражданских лиц ко мне не применимы, т.к. "в соответствии со статьей 309 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательств." (это цитата из последнего письма из банка, которое они прислали в ответ на мое письмо с отказом).
Мои мысли такие:
1. "но не исключительно - это расширенное толкование, а оно, вроде, запрещено.
2. В залоге - квартира, в которой я проживаю. Пусть я ИП, но я ведь еще и физлицо.
Сталкивался кто-нибудь с такой ситуацией?
Я, как ИП взяла кредит в коммерческом банке. Кредит был предоставлен на приобретение недвижимости. В договоре не прописано, на приобретение какой именно недвижимости давался кредит.
Деньги с расчетного счета ушли на покупку доли в нежилом помещении, используемом для сдачи в аренду, а предметом залога (обеспечения) является моя квартира (жилое помещение).
Платежи по кредиту выплачиваются своевременно, на настоящий момент есть даже переплата на несколько месяцев вперед.
В декабре 2014 банк прислал уведомление о повышении процентной ставки до 17%. Я ответила письмом, что с повышением не согласна.
В январе пришло новое письмо о повышении процентной ставки до 15%. Я продублировала свое предыдущее письмо - что с такой ставкой тоже не согласна.
В договоре есть пункт, что банк "может увеличить размер процентной ставки в том числе, но не исключительно, в связи с принятием Банком России решений по повышению ставки рефинансирования"
Я в письме в банк указала что, что ставку рефинансирования никто не поднимал. И она как была 8,25 на момент заключения договора, так и осталась без изменения.
А банк в своих уведомлениях говорит о ключевой ставке и ссылается на слова "в том числе, но не исключительно", а также на то, что я - ИП, а не физик и нормы для гражданских лиц ко мне не применимы, т.к. "в соответствии со статьей 309 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательств." (это цитата из последнего письма из банка, которое они прислали в ответ на мое письмо с отказом).
Мои мысли такие:
1. "но не исключительно - это расширенное толкование, а оно, вроде, запрещено.
2. В залоге - квартира, в которой я проживаю. Пусть я ИП, но я ведь еще и физлицо.
Сталкивался кто-нибудь с такой ситуацией?
