dizasm, обязанность оплачивать начисленные корректировки не зависит от того приватизированная ли квартира или нет.
Сам расчет и периодичность оплаты таких корректировок будет зависеть от наличия или отсутствия в квартире приборов индивидуального учета потребления энергоресурсов и водоснабжения (счетчиков).
Основания, порядок расчета корректировок и осуществления перерасчета за предоставленные коммунальные услуги установлены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".