Перепланировка помещений

[Viккi]

Добрый день! Нужна юридическая консультация по вопросу "перепланировка помещений" (также: перепланировка помещений, перепланировка жилого помещения, переустройство и перепланировка жилого помещения, согласование перепланировки помещений, порядок перепланировки помещений).
У меня квартира куплена по ипотеке и соответственно я делала оценку жилья. Фирма по оценке жилья мне в отчете указала что у меня несоответствие жилья с паспортом квартиры. На кухне плита расположена на полметра левее и кран тоже смещен по стене на полметра. В паспорте никаких привязок, т.е. размеров нет, а схематично все расположено правильно. Как мне быть получать новый паспорт на квартиру и согласовывать перепланировку или переносить плиту и кран?
Имеет ли место перепланировка?

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Имеет ли место перепланировка?

Не усматриваю

 

[Jaya S.]

Перепланировка квартиры

Здравствуйте! Я собственник квартиры, снёс перегородку между кухней и комнатой, стена не несущая - как узаконить, и какое за это может быть наказание?
PS К сожалению не нашел раздела куда можно было разместить сообщение. Если неправильно был выбран раздел, то просьба перенести сообщение куда надо. Благодарю.

 

[Гость]

Самовольная перепланировка кухни в коммунальной квартире

Здравствуйте! Мои соседи по коммунальной квартире самовольно установили душевую кабину для сугубо личного пользования. Для приватизации своей комнаты мне нужен новый технический паспорт. Примут ли у меня на приватизацию документы с самовольным переустройством помещения, и кто должен платить штраф за перепланировку, если соседи сделали это самовольно без моего согласия?

 

[Сайбер]

Гость, ответственность должны нести соседи, которые произвели перепланировку незаконно.

 

[Balthazar]

Перепланировка. Вытяжка в многоэтажном доме

Здравствуйте. Живу на 2-ом этаже 9-ти этажного. Сфотографировав вытяжку обнаружил что она залита бетоном. Сосед сверху сказал что он купил свою квартиру уже с ремонтом и там не живет. Вызывал с управляющей компании и соседа. Посмотрели. Сказали, что у соседа нормально вытягивает, а у нас вытяжки нет и помочь они не могут. У него евроремонт и ломать сосед ничего не собирается. Что мне делать? :uhm:

 

[Василиса Петрова]

Balthazar, вызывайте экспертов, ищите указанный вами недостаток, составляйте необходимую документацию, подавайте в суд

 

[александр777]

Приватизация и перепланировка

здравствуйте! купил квартиру,а рядом имеется кладовка.сейчас заключаю договор об аренде. возможно ли её приватизировать в дальнейшем и соединить с квартирой. сделать из 2х комнатной 3х комнатную квартиру?:thank_you:

 

[De Vliegende Hollander]

сейчас заключаю договор об аренде

С кем заключается договор? Кто владелец этой кладовки?

 

[александр777]

кладовка как я понял на балансе города. заключаю договор через юриста жилищной управляющей компании.

 

[31serj]

александр777, надо смотреть договор.

 

[Ленни]

Долевая собственность, перепланировка

Здравствуйте форумчане! У нас 3-комнатная квартира на 3 хозяев. Недавно хозяйка одной из комнат без нашего согласия сделала перепланировку туалета. Сейчас просит нас, чтобы мы оплатили половину стоимости перепланировки. Куда обратиться и что написать? :uhm:

 

[RST]

Ленни, в чем заключается нарушение ваших прав? В том, что туалет перепланировали? Или в том, что просят возместить расходы?

 

[Ленни]

RST, что туалет перепланировали неплохо, но все без нас, а теперь плати!

 

[Вадик Ф.]

Перепланировка

Здравствуйте, у меня в квартире довольно большие комнаты, я их поделил стенами из гибсокартона, сейчас собрался продавать квартиру, прийдут из БТИ. Стены из гибсокартона это перепланировка? Если да, то что меня ждёт за такую перепланировку без разрешения?

 

[SAUFER]

Стены из гибсокартона это перепланировка?

Вадик Ф., да, это перепланировка.

Если да, то что меня ждёт за такую перепланировку без разрешения?

Как правило за подобную перепланировку штрафы не выписываются.

 

[Mustery]

Jaya S., см. гл. 4. "Переустройство и перепланировка жилого помещения" ЖК РФ

 

[Lelda]

Перепланировку нужно обязательно узаконить?

Добрый день, форумчане! У меня 2-х комнатная квартира, при этом одна комната была проходная, и мы сделали стенку (из фанеры) поперёк комнаты, при этом несущая стена не тронута. Получилось так, что мы "удлинили" прихожку и комнаты стали изолированы. Теперь встал вопрос о продаже квартиры - скажите, а перепланировку нужно обязательно узаконить? Спасибо заранее!

 

[Полякова Н.Г.]

Lelda, на основании ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Порядок проведения перепланировки и порядок получения согласования регламентирован ст.25-29 ЖК РФ.
Однако,если в результате перепланировки не нарушены внешние границы объекта(квартиры), договор продажи квартиры заключить можно. Сложностей с его регистрацией в регистрирующем органе не будет. При этом новый собственник квартиры принимает на себя последствия, которые могут возникнуть в связи с самовольной перепланировкой.

 

[ArvenD]

Здравствуйте. Примерно 3 года назад мы собирались делать перепланировку в квартире, собрали документы и получили в городской администрации разрешение, однако в силу обстоятельств мы так ничего и не сделали. Сейчас мы хотим возобновить ремонт, готовы приступить к работам, однако срок разрешения вышел (давался 1 год). Как нам теперь быть?