Переоформление недвижимости по соглашению о разделе имущества после развода

[Александр2017]

Подскажите пожалуйста с вопросом.
В момент брака супруги приобрели с использованием ипотеки квартиру в совместную собственность, также была приватизирована на супругу комната в общежитии, супруг отказался в пользу супруги (у супруга право приватизации использовано родителями при приватизации их квартиры в равных долях).
После развода составлено соглашение, согласно которому супруг отказывается в пользу супруги от совместной собственности (квартиры) при этом гасит половину долга ипотечного кредита, а супруга переоформляет на него комнату в общежитие.
Вопрос: Нужно ли в данном случае оформлять дарственные? Если да, будет ли это облагаться 13% налогом?
Какие варианты возможны для решения данного вопроса по переоформлению недвижимости?
Спасибо.

 

[Sharapov]

Вопрос: Нужно ли в данном случае оформлять дарственные? Если да, будет ли это облагаться 13% налогом?
Какие варианты возможны для решения данного вопроса по переоформлению недвижимости?

Александр2017, добрый вечер. Немного не ясно - а зачем столько сложностей? Зачем дарственная???? Что дарить то собственно, если имущество пока что еще находится в совместной собственности (квартира например, поскольку тема общежития вас не касается, то что приватизировано не является совместной собственностью супругов, это безвозмездна сделка)?
Вы пишите, что пришли к общему знаменателю и решили составить Соглашение, прекрасно! Составьте данный документ, оговорите в нем все до деталей (что, кому и в каком размере) и обязательно заверьте нотариально.

 

[Александр2017]

Александр2017, добрый вечер. Немного не ясно - а зачем столько сложностей? Зачем дарственная???? Что дарить то собственно, если имущество пока что еще находится в совместной собственности (квартира например, поскольку тема общежития вас не касается, то что приватизировано не является совместной собственностью супругов, это безвозмездна сделка)?
Вы пишите, что пришли к общему знаменателю и решили составить Соглашение, прекрасно! Составьте данный документ, оговорите в нем все до деталей (что, кому и в каком размере) и обязательно заверьте нотариально.

Да составили и заверим конечно. Интересует именно процесс переоформления документов (свидетельств о собственности).

----------


Согласно соглашению, супруг передаёт совместную собственность (квартиру) полностью супруге, а взамен этого супруга отдаёт ему комнату в общежитии. Понятно, что комната является её собственностью (т.к. это приватизированное имущество и разделу не подлежит). И путанница в оформительском моменте..., который прошу помочь разъяснить.

 

[Sharapov]

Александр2017, для регистрации права собственности на указанное в обоюдном соглашении недвижимое имущество нужно обратиться в Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра).

 

[Александр2017]

Александр2017, для регистрации права собственности на указанное в обоюдном соглашении недвижимое имущество нужно обратиться в Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра).

Спасибо. А будет ли взиматься налог 13% в данном случае?

 

[Олег Романов]

Александр2017, если приобреталось имущество указанное в соглашении более 3-х лет назад, то НДФЛ платить не придется.