Kulenta, Если оба собственника являются наследниками этой квартиры и ещё не истёк срок для принятия наследства, то один наследник может отказаться от наследства в пользу другого. Во всех других случаях необходимо сначала получить свидетельство о праве наследство, затем обратиться в Росреестр, получить свидетельство о праве собственности и только после этого продать, если сделка предполагает возмездный характер или подарить, если безвозмездный.