У моего товарища, который живет в другой стране, мать связалась с какой-то сектой, и за год продала 2-х этажный дом, гараж и машину. С психическим здоровьем видные нелады, но врачи не признают каких-то отклонений. Каким образом можно доказать её недееспособность и в какой срок можно признать сделки с недвижимостью недействительными?