Оформление земли под гаражом

[Grandad]

Здравствуйте, уважаемые специалисты!
В 2009г был оформлен старый (с 60-х годов) капитальный гараж - получено свидетельство на право собственности.
Теперь говорят, что надо приватизировать землю под ним.
Разве они не одновременно должны были оформляться?
Будут ли какие формальные трудности?

 

[Сергей 777]

Grandad, как правило, весь земельный уч-к под ГСК предоставляется ГСК в аренду, уточните у своего председателя, если это так, то Вам ничего оформлять не требуется.

 

[Сергей 777]

(с 60-х годов) капитальный гараж - получено свидетельство на право собственности.
Теперь говорят, что надо приватизировать землю под ним.
Разве они не одновременно должны были оформляться?

Не обязательно одновременно, в 60-е годы оформить землю вообще было не возможно, законодательство не позволяло. Да и сейчас много случаев когда, например дом находится в собственности, а земельный участок под ним принадлежит муниципалитету.

 

[Сергей 777]

Будут ли какие формальные трудности?

Для приватизации (передачи в собственность) земельного уч-ка должен быть правоустанавливающий документ на земельный уч-к на Вас (например, постановление Главы муниципалитета о выделении Вам в собственность земельного уч-ка под гаражом). После этого на земельный уч-к нужно будет сделать кадастровый паспорт на земельный уч-к, вызывать из зем. палаты кадастрового инженера, после этого зарегистрировать в регистрационной службе свое право и получить свидетельство о праве собственности. Или как вариант оформление договора аренды зем. уч-ка под Вашим гаражом. Стоит ли вообще, что-либо делать, большой вопрос? Как говорится овчинка выделки не стоит.

 

[Grandad]

Сергей 777, есть группа гаражей, построенных во дворе очень давно. Никто не хочет объединяться в ГСК, поэтому через суд оформили сами (несколько лет), но почему-то без земли.

 

[Grandad]

Для приватизации (передачи в собственность) земельного уч-ка должен быть правоустанавливающий документ на земельный уч-к на Вас (например, постановление Главы муниципалитета о выделении Вам в собственность земельного уч-ка под гаражом). После этого на земельный уч-к нужно будет сделать кадастровый паспорт на земельный уч-к, вызывать из зем. палаты кадастрового инженера, после этого зарегистрировать в регистрационной службе свое право и получить свидетельство о праве собственности. Или как вариант оформление договора аренды зем. уч-ка под Вашим гаражом. Стоит ли вообще, что-либо делать, большой вопрос? Как говорится овчинка выделки не стоит.

Стоит ли вообще, что-либо делать, большой вопрос? Как говорится овчинка выделки не стоит.

Гараж надо продать, а он без земли не очень продаётся...

 

[Сергей 777]

Сергей 777, есть группа гаражей, построенных во дворе очень давно. Никто не хочет объединяться в ГСК, поэтому через суд оформили сами (несколько лет), но почему-то без земли.

Попробуйте обратиться в муниципалитет, предоставьте им копию свидетельства на гараж, решение суда, с ходатайством о выделении земельного уч-ка в собственность под гаражом, если не получится то только через суд.

 

[Grandad]

Сам гараж не могли оформить, хотя было несколько решений суда - администрация игнорировала их.
Пришлось через риэлтора делать.Тут будет то же самое.

 

[Сергей 777]

Grandad, или в аренду.