Определение порядка пользования

[Anael]

Уважаемые юристы, хочу определить порядок пользования двухкомнатной квартирой 1/2 доли которой принадлежит мне по суду на равных с бывшим мужем. Он прямых препятствий нам с сыном не чинит, но жить с бывшим мужем в скандалах и мордобое в одной квартире (да еще с ребенком) невозможно. Могу ли я определить право пользования квартирой и, разделив лицевой счет, продать комнату??

 

[Александр Морозов]

Anael, определить порядок пользования можете, но от этого доля не станет комнатой, а будет также оставаться долей. Другое дело, что продать долю вы сможете примерно по цене комнаты, которая будет за вами закреплена в пользование. Примерно, т.к. если вам, например, достанется бОльшая комната, то после продажи вашей доли бывший муж может обратиться с иском к новому собственнику об определении порядка пользования. И не факт что за новым собственником останется закрепленной та же самая комната.
Раздел лицевого счета к этим операциям не имеет никакого отношения.

 

[Anael]

Спасибо за консультацию!