Оплата коммунальных платежей в арестованной квартире

[Наталья И.]

По решению суда зарегистрировали квартиру должника, которая находилась у нас в залоге. судебные разбирательства длились 3 года. все это время ответчик не оплачивал коммунальные платежи. Сейчас ТСЖ требует с нас оплату за все 3 года. тогда как св-во о гос регистрации права получили 09.14 году ( с этого момента оплачиваем ) .
Акт приема - передачи квартиры в счет погашения долга подписали 09.13 году. квартирой не пользовались- арест сняли только 05. 14 году.
С какого момента для нас наступает обязанность уплаты коммунальных платежей ? По закону - с момента регистрации права в Росреестре.

​

 

[Сырчина]

Вы правы, согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у "собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение". То есть в данном случае опять придется обращаться в суд, тем более, что вы не можете являться ответчиком, так как фактически квартира не являлась вашей данный промежуток времени.

 

[Судакова Алена]

Наталья И.,по сути платить вы должны с того момента, когда стали полноправным собственником спорной квартиры. Покажите в ТСЖ свидетельство, какой датой оно вам выдано. Если будут требовать уплаты за предыдущие 3 года, пишите жалобу или претензию.