Нотариус отказал в выдаче свидетельства

[Наследник]

Здравствуйте. Уважаемые юристы подскажите порядок действий в такой ситуации. По наследству остался магазин. На него есть договор купли-продажи от 1994 года и технический паспорт. Нотариус отказал в выдачи свидетельства о праве сославшись на то что невозможно определить состав наследственного имущества, т.к. "наследник не представил правоустанавливающий документ на имущество (в договоре купли-продажи нет адреса, просто магазин №2, но есть справка из БТИ где значится адрес, и удостоверение о регистрации права собственности от 1995 г., так же есть технический паспорт на здание, на данный момент изменился № дома). Посоветовал обратиться в суд для установления факта принадлежности наследодателю здания магазина на праве собственности , включить его в наследственную массу и признать право собственности за наследником.
Есть ли шансы в суде, какой иск составить, и какие доказательства будут являться допустимыми в данном случае? как действовать?
Заранее спасибо за ответы.

 

[Галина Войлова]

Есть ли шансы в суде, какой иск составить, и какие доказательства будут являться допустимыми в данном случае? как действовать?

Безусловно шансы есть, если справка БТИ действительно содержит адрес (стало быть почтовый адрес присвоен строению). Просто приводится в соответствие правоустанавливающий документ - Свидетельство. В качестве доказательства может служить та же справка БТИ.

 

[Наследник]

Безусловно шансы есть, если справка БТИ действительно содержит адрес (стало быть почтовый адрес присвоен строению). Просто приводится в соответствие правоустанавливающий документ - Свидетельство. В качестве доказательства может служить та же справка БТИ.

Спасибо что откликнулись.
Дело в том что в справке БТИ стоит адрес Гагарина 70, а в кадастровой выписке Гагарина 68. свидетельства нет никакого. Но в техническом паспорте указан инвентарный номер, этот же номер значится в кад. выписке как предыдущий номер объекта. Как привести все это в соответствие, какие еще нужны документы для доказательства в суде.
Еще раз спасибо за помощь.
Да и кто будет ответчиком в исковом? Нужно ли привлекать как то к делу нотариуса?

 

[alecandr]

Наследник,

Да и кто будет ответчиком в исковом? Нужно ли привлекать как то к делу нотариуса?

Ответчика в вашем случае не будет вообще. При установлении факта он не указывается. Нотариуса можете третьим лицом привлечь.

 

[Наследник]

Наследник,


Ответчика в вашем случае не будет вообще. При установлении факта он не указывается. Нотариуса можете третьим лицом привлечь.

Спасибо за пояснение. Подскажите а рег. палату или еще кого нибудь привлекать к делу нужно. И боюсь посчитает ли суд допустимыми доказательствами существующие документы. Подскажите какие справки документы еще бы желательно иметь, собрать?

 

[alecandr]

Наследник,

Подскажите а рег. палату или еще кого нибудь привлекать к делу нужно.

Можно.

Подскажите какие справки документы еще бы желательно иметь, собрать?

Всё, что может свидетельствовать о праве на собственность. (свидетельство, договор, БТИ и тд.)

 

[Наследник]

Наследник,

Можно.

Всё, что может свидетельствовать о праве на собственность. (свидетельство, договор, БТИ и тд.)

Еще раз спасибо. Скажите какие еще могут быть особенности с подачей подобного иска, на что стоит обратить внимание.

 

[alecandr]

Наследник,

Скажите какие еще могут быть особенности с подачей подобного иска, на что стоит обратить внимание.

Прочитайте Главу 28 ГПК РФ. Там не так уж много статей, но этого достаточно. Ещё можете ходатайствовать о приостановлении сроков по вступлению в наследство, чтобы нотариус без вас остальное не поделил.

 

[Алена С.]

alecandr,если автор вопроса подал нотариусу заявление о принятии наследства, то без него "нотариус остальное не поделит". Зачем приостанавливать выдачу свидетельства о праве на наследство на другое имущество? Можно получить свидетельства, а вопрос с магазином решать в суде.

 

[alecandr]

Алена С.,

Зачем приостанавливать выдачу свидетельства о праве на наследство на другое имущество? Можно получить свидетельства, а вопрос с магазином решать в суде.

И потом делить магазин между всеми наследниками? Ну каждому своё. Однако моё мнение лучше придержать коней. Тогда будет больше возможностей для раздела наследства.

 

[Алексей Забазнов]

Ответчика в вашем случае не будет вообще. При установлении факта он не указывается. Нотариуса можете третьим лицом привлечь.

Зависит от местной судебной практики. У нас при узаконивании наследства через суд номинальным ответчиком обычно указывается местная администрация.

 

[alecandr]

Алексей Забазнов,

Зависит от местной судебной практики.

Согласен, хотя особое производство подразумевает отсутствие спора.

 

[Алена С.]

Магазин будет поделен между теми наследниками,которые имеют на него право.

 

[alecandr]

Алена С.,

Магазин будет поделен между теми наследниками,которые имеют на него право.

Не совсем так... Имущество должно быть поделено в равных долях между наследниками. Это не обязательно подразумевает раздел каждого объекта. Наследники могут заключить соглашение о разделе наследства. Например, мы имеем дом, дачу и 2 наследников. Каждый может претендовать на 50% каждого объекта. Но они могут договориться, что один берёт себе весь дом, а второй забирает себе дачу. То есть они "обмениваются" долями.
Это даёт больше свободы для раздела наследства. Однако заключить такое соглашение после выдачи свидетельства уже нельзя.

 

[Алена С.]

alecandr,Для того , чтобы обменяться домом и дачей, они должны сначала получить на них свидетельство о праве на наследство в равных долях каждый и на дом, и на дачу.А уже потом при взаимном желании произвести раздел наследственного имущества(п.2 ст.1165 ГК РФ).

 

[alecandr]

Алена С.,

Для того , чтобы обменяться домом и дачей, они должны сначала получить на них свидетельство о праве на наследство в равных долях каждый и на дом, и на дачу.А уже потом при взаимном желании произвести раздел наследственного имущества

Да, применительно к недвижимости.

 

[Алена С.]

alecandr,так Вы про недвижимость и писали.

Но они могут договориться, что один берёт себе весь дом, а второй забирает себе дачу. То есть они "обмениваются" долями.
Это даёт больше свободы для раздела наследства. Однако заключить такое соглашение после выдачи свидетельства уже нельзя.

 

[alecandr]

Алена С.,
Да, согласен, пример получился не корректным.

 

[malexi]

Ответчика в вашем случае не будет вообще

в любом случае, когда в суде устанавливаются юр. факты относительно недвижимости, то ответчиком должна выступать ИФНС, на территории которой находится эта недвижимость, поскольку ИФНС представляет государство, кот. может стать собственником вымороченного имущества, а для спорных объектов такой шанс есть

 

[Алексей Забазнов]

Возражаю. Государство как наследник выморочного имущества принимает его в общем случае в лице муниципалитета, а на территории Москвы и Петербурга - в лице органов власти данных субъектов федерации. У ФНС просто нет полномочий на управление вновь приобретаемым госимуществом.