Новые правила НДФЛ

[lenpeh]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие сейчас новые правила налогооблажения с продажи квартиры, которая менее 3-х лет в собственности? Если, к примеру, я продам квартиру за ту же стоимость за которую и купил, с меня будут вычитать налог?

 

[malexi]

Если, к примеру, я продам квартиру за ту же стоимость за которую и купил, с меня будут вычитать налог?

в этом случае налога не возникнет, но надо будет представить декларацию

 

[lenpeh]

malexi, большое спасибо за ответ! Почему я задал этот вопрос...? Услышал некую информацию, что якобы сейчас налоговые органы не смотрят на ту стоимость, которая указана в договоре купли-продажи, а смотрят на кадастровую стоимость квартиры. Как я понял, что если в договоре купли-продажи указана та же стоимость за которую и купил, то фактически налог будут рассчитывать с кадастровой стоимость квартиры. Либо вроде как смотрят на закладную в случае ипотеки.

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

смотрят на кадастровую стоимость квартиры

это для налога на имущества

 

[lenpeh]

это для налога на имущества

То есть это никак не связано с налогом 13%?

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

с налогом 13%?

нет, это 2 разных налога

 

[lenpeh]

нет, это 2 разных налога

Кирилл Андреевич, большое спасибо! А в случае ипотеки? А если в договоре купли-продажи будет указана одна сумма, а в закладной больше сумма, то в этом случае будет налог и в каком размере?

 

[malexi]

lenpeh, в Налоговом Кодексе изменений нет. А как смотрят налоговые... Все это доказывать надо.

----------

это для налога на имущества
__________________

вообще-то налог на имущество до настоящего момента рассчитывался из инвентаризационной стоимости, а с кадастровой в полном объеме будет рассчитываться с 2020 г.
Вот для расчета госпошлины при вступлении в наследство нотариусы требуют предоставить кадастровую (рыночную) стоимость

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

нотариусы требуют

неправомерно

вообще-то налог на имущество до настоящего момента рассчитывался из инвентаризационной стоимости,

уже не всегда

А если в договоре купли-продажи будет указана одна сумма, а в закладной больше сумма, то в этом случае будет налог и в каком размере?

надо по обстоятельствам смотреть

 

[malexi]

нотариусы требуют
неправомерно

согласна, только эту неправомерность приходится через суд доказывать

вообще-то налог на имущество до настоящего момента рассчитывался из инвентаризационной стоимости,
уже не всегда

в самом действующем законе на сей счет изменений не было, а новый закон, вернее, глава НК вступает в силу с Нового года, и в расчете налога возникают элементы кадастровой стоимости

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

вступает в силу с Нового года

с 1.01.2014, хоть и не для всех

 

[lenpeh]

надо по обстоятельствам смотреть

А какие могут быть обстоятельства?

 

[malexi]

Сайкин Кирилл Андреевич,

с 1.01.2014, хоть и не для всех

это вы о чем? закон только сейчас подписан,
налоговые законы обратной силы не имеют

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

закон только сейчас подписан

еще в прошлом году подписан, в Москве, Питере и еще некоторых регионах уже от кадастра налог считают для крупных объектах.

ПС: опять от темы уходим

----------

А какие могут быть обстоятельства?

смотря как и какие у Вас документы оформлены

 

[lenpeh]

смотря как и какие у Вас документы оформлены

У продавца будет договор купли продажи, а у покупателя все остальные документы, связанные с ипотекой.