Не могу получить кадастровый паспорт

[svetlana]

Дорогие юристы! Помогите советом!!Дело в том,что моя мама купила дом в 1982г.в деревне в Рязанской обл.С1991г. она стала жить постоянно,но из Москвы не выписывалась,в 1992г. ей дали свидетельство на право собственности на землю,бесрочного(постоянного)пользование землей для ведения личного подсобного хоз-ва на 27 соток. Получается,что под домом есть сад(огроженый=10 соток)+огород(17соток),хотя САМ ОГОРОД состовляет около 50соток. Вот тут все и началось!! Мы не согли воспользоваться своим огородом т.к. им стал пользоваться председатель колхоза (на тот момент),причем занимал он весь огород.Сколь бы с ним не спорили-все бесполезно,куда бы не обращались-везде один ответ:"он председатель решайте сами",потом посоветовали,чтобы мама выписалась из Москвы и прописалась там.Что она и сделала(с 1993г. она прописалась) Но и это не помогло. В этом году мама умерла и я вступаю права наследования.Сделала технический паспорт на дом,меживание на основании св-ва т.к. у меня смежник только один,проблем не было,сдала све документы в кадастровую палату,но это "деревня"-ему рассказали об этом и он врываясь в кастровую палату,накричав пишет возаржение.Ссылаесь на то,что у него есть такое же св-во на землю,но там больше соток(47),хотя он и живет на другой улице и под его домом участок( яко бы 12 соток),хотя там больше намного-это точно,поэтому он добирает недостающие сотки на этом участке.Мое дело приостановили на три месяца.После этого он делает меживание этого участка и вызывает того же геодезиста,что делал и мне меживание и он накладывает его" недстающие " сотки на мои 17 соток,получается наложение участков друг на друга.Приезжала комиссия из Росснедвижимости из Рязани,посмотрела только этот спорный участок,деревенксие конечно все за него т.к. долго сажает и сам он родом от туда.Мне одной с ними не справиться.Но комиссия даже не стала смотреть его уч-к под его домом.Я бы была не против его,но если бы он отступил на17соток и сажал дальше,но нет же! он прихватил и мою землю.Что делать не знаю.Может быть написать жалобу?но на кого?кому?Денег тоже у меня нет на адваката т.к.стою на учете по безработице.Судиться в их суде не хотелось бы т.к. они все его знают и думаю суд будет на его стороне(он об этом и не скрывает).Как остановить его беспридел?Что будет после трех месяцев? Не ужели я не смогу никогда получить кастровый паспорт? Помогите советом,буду очень признательна ВСЕМ,кто откликниться на мой вопрос.С Уважением Светлана.

 

[Алексей Сергеевич Сязин]

Здравствуйте! Понимаю Вашу проблему, так как в настоящее время у меня есть в производстве подобное дело, только в Волгоградской области. По порядку: Обращаться придется в суд по месту нахождения спорного имущества, то есть земельного участка, перенсти спор в другой суд практически невозможно. Можно в арбитраж, но для этого надо,что председатель действовал как коммерческая организация или предприниматель и спорный объект недвижимости служил бы для предпринимательской деятельности. Но этого, как я понимаю нет. Так что остается местный суд. Так как у Вас мать получила недвижимость в 199... году, но раньше нежели этот Чудак, то нотариус обязан включить в наследство все имущество Вашей матери, в том числе и спорный участок. Если этого не происходит, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, в котором необходимо просить об установлении факта владения ФИО (Вашей матери) спорным имуществом на праве личной собственности, прикладывать все правоустанавливающие документы. Суд внесет в 99% случаев решение в Вашу пользу. С этим решением в нотариальную контору и нотариус безоговорочно выдате свидетельство о праве на наследство на Ваше имя, при условии, что других наследников первой очереди нет. Далее Вы обращаетесь в суд и просите его отменить проведенное межевание Чудаком, отменить выданный кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации на недвижимое имущество, истребовать из чужого незаконного владения, установить границы участка согласно координат и плана, проведенного при Вашем межевании. Мотивировать это надо тем, что при проведении Чудаком межевания вы не были об этом уведомлены надлежащим образом, не присутствовали, возражали и возражаете против границ установленных Чудаком. Соответственно, если межевание незаконно, то и все последующие действия были незаконны. Сразу оговарюсь, что это дело не одного дня, победить трудно, но возможно и у Вас хорошие шансы, но все-таки Вам лучше обратить за квалифицированной юридической помощью, лучше всего к адвокатам, занимающимся граджданской практикой. Всего доброго!