Наследство

[Лилёк]

Здравствуйте! Хотела бы узнать как продать долю в наследстве. Суть такова: бабушка с дедушкой оформили дарственную на дом и земельный участок с пристроями на отца (кроме отца есть старший сын). После смерти дедушки бабушка поменяла свое решение и отсудила часть дома, т.е. 1/2 бабушке и 1/2 у отца.Теперь бабушка подарила свою долю старшему сыну. сейчас 1/2 дяди и 1/2 у отца. Отец хотел продать свою долю т.к они нас в дом пускают редко и ключи не дают. Отец известил брата о своем намерении продать 1/2 наследства. т.к по закону первое преимущество покупки имеет совладелец доли. Мирными путями с ними невозможно договориться, теперь что построить стену и открыть второй ход ? Подскажи те пожалуйста как это грамотно и правильно сделать. Спасибо

 

[Анна Стрельцова]

наследство

В данном случае нужно предложение о покупке доли делать официально, т.е. составить письмо брату, в котором указать о своем желании продать долю за определенную цену. Отправить письмо заказной почтой с уведомлением, чтобы у Вас осталось подтверждение. Если ответ не поступит, направьте аналогичное письмо еще раз. После этого можно обратиться в агентство недвижимости и выставить долю на продажу, но по такой же цене, как и предлагали брату. Закон говорит о том, что доля не может быть продана за иную цену другим лицам, т.к. сделка может быть признана впоследствии недействительной. А брату после этого отправьте письмо о том, что доля в доме выставлена на продажу в агентстве недвижимости и укажите за какую цену.

 

[светлана2010]

Согласна с Анной, только есть дополнение: извещение надо делать через нотариуса, потому что если в течении месяца не ответит сособственник о своем желании - нотарус выдаст Вам уведомление о том, что сособственник в месячный срок не изъявил желание и с ним Вы обращайтесь в рег.палату для совершение сделки с новым покупателем, если, конечно найдете желающего. А так же можно попробывать разделить лицевые счета, но это через суд.