Ефросиния, что касается квартплаты, нужно смотреть нормативно-правовые акты Вашего города. В Москве действует постановление "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год" от 27.11.11 №671-ПП, согласно которого для помещений, признанных негодными для проживания, установлены отдельные тарифы.