Можно заключить договор аренды на неопределенный срок?

[Гадион]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли заключить договор аренды нежилого помещения на неопределенный срок? Какие можно прописывать условия?

 

[Судакова Алена]

Гадион, Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.Условия прописывайте те,которые удобны вам и второй стороне.Пропишите ответственность сторон, сроки и порядок внесения арендной платы.

 

[Natliy]

Дополню: укажите срок для досрочного расторжения, т.к.
в соответствии со ст. 610 ГК РФ
каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

не забудьте условие об изменении аренды (% увеличения и когда)

 

[Гадион]

Если договор бессрочный, то расторгнуть не получиться?

 

[Natliy]

получится, просто срок по закону для уведомления о расторжении- 3 мес, в договоре можно указать 1 месяц, например.