Могу ли ли я передарить подаренную мне комнату в коммуналке, если в ней прописан мой брат?

[kristinushka]

Два года назад я приобрела комнату в коммуналке по договору дарения и через полгода прописала в нее своего родного брата.
Имею ли я право подарить (продать) эту комнату кому-либо без согласия брата. Если да, то как быть с тем, что он в ней прописан?

 

[Aslaug]

Как собственник вы вправе распорядиться комнатой по своему усмотрению без согласия брата. При отчуждении он должен освободить комнату и сняться с рег. учета, потому как при переходе права собственности на комнату к другому собственнику(при продаже, дарении) право пользования у брата прекращается(п.2 ст.292 ГК РФ).

 

[kristinushka]

Aslaug, спасибо!

 

[kristinushka]

А если он откажется сниматься с учета? Что я могу предпринять?

 

[Aslaug]

Вы вправе выселить его в судебном порядке или то же самое вправе сделать новый собственник, приобретший вашу комнату.