Покупатель, узнав что квартира участвует в судебном споре отказался ее покупать и попросил вернуть задаток, суд уже закончился в нашу пользу, покупатель купил другую квартиру, а задаток все равно требует вернуть. На момент заключения соглашения о задатке никаких препятствия для регистрации перехода права собственности не было, судебных арестов тоже не было, мы были готовы ее продать.