Коэффициент соразмерного уменьшения цены договора

[ajiekc34]

Добрый день.
В соответствии с ч.2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
В случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Подскажите пожалуйста какой коэффициент используется для вычисления неустойки (соразмерного уменьшения цены договора), если застройщик ввел дом в эксплуатацию без подключения коммуникаций, а именно в доме отсутствует горячее и холодное водоснабжение, отопление и водоотведение.

 

[Николай Елисеев]

У нас, конечно, не прецедентное право, но видел одно из решений суда, удовлетворённое частично, когда в договоре чёткий коэффициент указан не был, а истец хотел уменьшения на 15%.
Тогда, руководствуясь тем, что истец чёткого расчёта (почему именно 15%) не предоставил, суд и постановил взыскать стоимость исправления указанных недостатков согласно данных экспертизы.