Коммунальная квартира

[Александр08]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, купил в ипотеку комнату в квартире, она 3-х комнатная, и остальные две комнаты в собственности у других людей.
Одна из собственниц комнаты запрещает мне сдавать в аренду мою комнату.
Но, сейчас получилось так, что моей ближайшей родственнице нужно жильё, тк она с детьми, и даже при этом, одна владелица комнаты запрещает мне ее заселять.
Подскажите, кого я имею права заселять в свою комнату в коммунальной квартире, имею ли я права сдавать в аренду. Имеет ли значение у каких собственников больше кв/м на большее влияние. Спасибо.

 

[Скриптер]

1. Заселить родственницу вы имеете право без согласия соседей.
2. Сдавать в аренду посторонним — нет, только с письменного согласия всех собственников. На этом настаивает Верховный Суд.
3. Размер комнаты соседки значения не имеет и не дает ей дополнительных прав.
Во вложении Определение Верховного Суда РФ, которое устанавливает запрет на аренду без согласия: Определение № 1-КГ25-2-К3.