Здравствуйте! У вас есть несколько вариантов, первый - попробовать договорится с сестрой по-хорошему, предложить ей выкупить вашу часть квартиры или продать ее часть квартиры вам. Второй вариант- если все-таки сестра не согласится на ваши предложения, подавайте исковое заявление и уже через суд делите квартиру. Кроме того вы всегда сможете продать свою долю в квартире другому человеку. Дочь вашей сестры на часть квартиры имеет право только как предполагаемый наследник вашей сестры.