Как разделить квартиру, приватизированную до совершеннолетия детей?

[Фокина Елена]

У меня трое взрослых детей. Двое из них хотят отделитья. Квартира была приватизирована в 90-е. Я собственник, дети тогда были маленькими.
На что они имею право?
Какую минимальную сумму я должна была бы им заплатить?
Должен ли каждый из них получить четверть стоимости квартиры, если бы мы её продавали?
В случае, если я и мой третий ребёнок не хотим продавать квартиру, то обязаны ли мы заплатить каждому 1/4 стоимости квартиры? Или стоимость его доли в квартире? Ведь если продавать не всю квартиру, а только долю, то её цена вдвое ниже четверти квартиры.

 

[maximus]

Квартира была приватизирована в 90-е.

В каком году точно была приватизация?
Если после 94 года, то несовершеннолетние дети должны быть включены в число собственников.
Если Вы против того, чтобы они были включены в число собственников, то у них ничего не получится, т.к. требовать включения в число собственников они могут только путём предъявления иска о признании частично недействительным договора и свидетельства, но большинство судов отказывают в таких исках из-за пропуска срока исковой давности.