Roksi, дядя является собственником 1/3 доли квариры и может по своему усмотрению продать (предложив в первую очередь выкупить другим сособственникам, если не выкупят, то через месяц продать третьим лицам - ст. 250 ГК РФ), подарить (не сообщая сособственникам), заложить и т.д.