Как продать и узаконить участок со снесенным ветхим домом?

[VOS]

Так получилось, что полученный в наследство ветхий дом, находящийся на довольно-таки благополучно расположенной зарегистрированной на меня земле, по незнанию мы снесли уже примерно год назад, не уведомив об этом прежде никакие службы. А теперь встал вопрос продажи участка земли, но по правоустанавливающим бумагам у нас на нем числится все еще дом. Как продать теперь только один участок? Каковы должны быть теперь наши действия?

 

[Артем Стрельников]

Если вы будете продавать только участок, то тот снесенный дом, который существует по документам, останется в вашей собственности, вряд ли покупателя это устроит.
Вам нужно снять самозастрой и признать право собственности на самовольную застройку (новый дом) в суде.

 

[Татьяна]

Вам нужно снять самозастрой и признать право собственности на самовольную застройку (новый дом) в суде.

А с чего Вы решили, что собственник что-то построил взамен? в сообщении об этом ни слова.

Каковы должны быть теперь наши действия?

Нужно снять старый дом с кадастрового учета и аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности на старый дом. По п. 1 обращаться нужно в кадастровую палату по месту нахождения имущества, по п. 2 - в тер.отдел Росреестра.
После этого продавайте земельный участок.

 

[Артем Стрельников]

Татьяна, спасибо за поправку, я поторопился.