efimova,при разделении земельного участка, главным условием является возможность его деления:
при разделе каждая выделенная часть участка земли должна соответствовать определенным минимальным нормам предоставления земельных участков данного целевого назначения. Если хотя бы одна часть при разделе меньше этих норм, то деление не разрешается. Также вы имеет право требовать выдела своей доли земельного участка в натуре. Все обстоятельства и возможные варианты рассмотрит суд.