Как получить налоговый вычет по ипотеке?

[Vanof]

Уважаемые юристы, всем добрый вечер. Меня интересует такой вопрос: скажите пожалуйста, как можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке? Это возможно сделать, если вычет по основной сумме уже получен?

 

[Рыжая Танюшка]

как можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке?

Так же как и вычет по основной сумме расходов на покупку жилья.
Если ипотечный кредит получен в 2014 г. и позднее, то вычет на сумму уплаченных процентов по ипотеке ограничен 3 млн руб. Если он получен до 2014 г., то вычет по ипотечным процентам не ограничен ( Подпункт 4 п. 1, п. 4 ст. 220 НК РФ; п. 4 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ.)

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору. В случае, если, получив имущественный налоговый вычет у одного налогового агента, налогоплательщик обращается за получением имущественного налогового вычета к другому налоговому агенту, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи и настоящим пунктом. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении.

ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 15.02.2016) {КонсультантПлюс}

 

[Vanof]

Ипотечный кредит получен до 2014 года. В у.е. квартира стоит порядка 60 тысяч. Сколько можно получить?

 

[Михаил Кисель]

Vanof, Добрый день. Как вам объяснили выше, вы имеете полное право на получение вычета с процентов без ограничения. При этом, то что ваша ипотека является валютной, не имеет значения. Особой разницы между вычетами с рублевой и валютной ипотеки нет. Просто в вашем случае расчет будет производится по курсу ЦБ на тот момент, когда была произведена выплата. Т.е. выплатили вы положим, 1 тыс. у.е. процентов, что примерно составляет около 70 тыс. рублей. Именно от этой суммы и будет рассчитываться вычет.