Если отчим продаст Вам квартиру, то она будет являться общей совместной собственностью с Вашей женой( при наличии жены и отсутствии брачного контракта).
Если отчим Вам подарит участок , то Вам нужно будет заплатить налог на дарение (13 процентов с кадастровой стоимости участка).