Nysa5, я так понимаю квартира является совместно нажитой? Вы можете зарегистрировать соглашение о разделе совместно нажитого имущества по 1/2 и впоследствии подарить вашему совместному ребенку ту часть, которую посчитаете необходимой. Либо, как вариант: от мужа через договора дарения наделить вас и ребенка.