Как делить квартиру?

[iluhhha]

Здравствуйте. В квартире прописано три человека: отец, дочь и сын. Квартира не приватизирована. У одного из жильцов возникло желание продать квартиру и забрать свою долю. У других двоих жильцов такого желания не возникает. Какие действия можно предпринять и что на этот счет говорит закон?

 

[Dan_Lebedev]

iluhhha, в муниципальной квартире можно только произвести принудительный размен ее на две муниципальных площади на основании ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, в соответствии с которой "если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".
Сейчас сделать это практически невозможно по той причине, что подыскать вариант размена должны Вы, а найти его - очень сложно. Но это - единственный вариант "вынуть" свою часть жилой площади из муниципальной квартиры.
Если квартира неприватизирована, то никто из зарегистрированных не может ее продать, ни всю, ни доли, т.к. она этим лицам не принадлежит. Она - муниципальная собственность. Так что сначала - приватизация.

 

[iluhhha]

Dan_Lebedev, спасибо