Добрый день! Сдаю квартиру в аренду частному лицу. Договор действовал до 30.12.2011г. Письменно договор не продлевали, наниматель жил и платил плату ежемесячно. 5-го числа этого месяца устно сообщил нанимателю, что расторгаю договор и предлагаю освободить квартиру до 31 числа этого месяца. В договоре найма было написано, что при досрочном расторжении договора Сторона обязана предупредить другую сторону за один месяц письменно. Наниматель не хочет освобождать квартиру. Что делать? Какие действия я должен предпринять?