Как выселить арендатора жилья?

[Леменс]

Доброго времени суток, подскажите, пожалуйста, как действовать в такой вот ситуации.

Сдавали в аренду квартиру, без договора (точнее, письменный договор был, но срок его уже давно), семье с ребёнком (сейчас их ребёнку 4 года) Квартиранты отказываются платить за жильё и выселяться. При разговоре о выселении угрожают судом - мол, вы не имеете права нас выселить с ребёнком перед зимой. Как выселить этих людей из квартиры и куда нужно обращаться для этого в первую очередь? Заранее спасибо

 

[Надежда Кацюба]

Порядок ваших действий зависит от заключенного между вами договора. Даже если его срок истек, он может считаться пролонгированным на тех же условиях если стороны продолжают начатое.
В любом случае следует предупредить жильцов о прекращении договора минимум за месяц, а потом подаваться в суд.
Судя по всему ваши жильцы относительно подготовлены и потому вам рекомендую нанять юриста для суда. Тем более расходы вы сможете взыскать с ответчиков.

 

[Леменс]

Порядок ваших действий зависит от заключенного между вами договора. Даже если его срок истек, он может считаться пролонгированным на тех же условиях если стороны продолжают начатое.
В любом случае следует предупредить жильцов о прекращении договора минимум за месяц, а потом подаваться в суд.
Судя по всему ваши жильцы относительно подготовлены и потому вам рекомендую нанять юриста для суда. Тем более расходы вы сможете взыскать с ответчиков.

На счёт договора, то ситуация там такая. Я живу в Крыму и договор подписывался ещё в 2011 году сроком на год, ещё по украинскому законодательству, с ценой,указанной в гривнах и тд. В качестве условий прекращения договора было указано следующее: по обоюдному согласию, желанию арендатора с предупреждением за месяц, либо арендодателем в одностороннем порядке в случае неуплаты в течение 6 дней. И всё. Больше никаких оговорок о порядке разрыва договора там не было

 

[alevlaslo]

Это что же получается - любой арендатор любой квартиры может не платить и жить бесплатно до суда? А там плюс еще на время судебного разбирательства полгода где-то ему халява... Думаю, лучше не давать никогда расписок жильцам о получении денег, чтобы в случае подобной наглости жильцов сослаться на то, что они якобы вообще не платили, заселились без цели платить, то есть путем обмана завладели правом проживания, а это уже мошенничество, и выселить их с нарядом милиции безо всякого суда, вернее переселить в кутузку. Не принимайте никогда оплату путем безналичных переводов, только личная встреча, а нежелание писать расписку объясняйте тем, чтобы не платить налог.