Иск о внесении изменений в договор аренды лесного участка

seregaohotnik

Пользователь
#1
Добрый день!

Истец подал в арбитражный суд исковое заявление о внесении изменений в договор аренды лесного участка в связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик (разработан проект освоения лесов), просит увеличить арендную плату и внести изменения в договор относительно характеристик лесного участка, его насаждений, объема заготовки древесины и т.д.) Размер арендной платы указан конкретными суммами, указанно, что ставки платы за единицу объема лесных ресурсов определяются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 года № 310, однако сам расчет арендной платы в исковом заявлении отсутствует, также он отсутствует в приложениях к договору, которые просят изложить в новой редакции.
Соответственно у ответчика нет возможности согласится с данным расчетом либо опровергнуть его.

Судебная практика показывает, что суд принимает решение именно на основании правильно произведенного расчета арендной платы, причем есть решения арбитражных судов, где суд посчитал правильным расчет не истца, а ответчика.

Как правильно изложить суду позицию ответчика, можно ли изложить ее в отзыве на исковое заявление? Дело в том, что в определении о принятии искового заявления к производству судья указал, что в срок не менее чем за 3 дня до начала судебного заседания предоставить ответчиком суду и истцу отзыв на исковое заявление. Отзыв предоставлен не был. Затем судебное заседание было отложено.
 
#2
Как правильно изложить суду позицию ответчика, можно ли изложить ее в отзыве на исковое заявление?
seregaohotnik, приветствую. Как по мне, то это не можно, а нужно сделать. В отзыве подробно изложить свою позицию, со ссылками на определенные НПА, которые могут убедительно говорить об объективности и справедливости возражений.
Отзыв предоставлен не был. Затем судебное заседание было отложено.
Что мешает сейчас это сделать, учитывая отложенное дело? Полагаю - ничего.
 

seregaohotnik

Пользователь
#3
Арбитражный суд удовлетворил иск полностью, изменил арендную плату, причем и за 2016 год тоже.
Согласно ч.3 ст.453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Есть ли смысл обжаловать по этому основанию?
 

seregaohotnik

Пользователь
#4
Не дождавшись ответа, уточню:
арбитражный суд в своем решении указал, что учитывая п.3 ст.453 ГК РФ и то обстоятельство, что внесение изменений в договор аренды в судебном порядке поставлено в зависимость от волеизъявления сторон договора, инициирующих процедуру внесения изменений путем подачи иска; а также принимая во внимание особенности внесения арендных платежей по договору неравномерными частями в разные периоды года, суд приходит к выводу о том, что величина измененной по решению суда арендной платы подлежит исчислению с 1 января года, в котором подано соответствующее заявление о внесении изменений в договор (в данном случае с 01.01.2016 года) (Исковое заявление истцом подано 28.12.2016 года, резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2017 года, в полном объеме решение изготовлено 17 мая 2017 года) В связи с чем доводы ответчика о недопустимости внесения изменений в договор аренды, в частности при определении размера арендной платы за 2016 год, судом отклоняются.

Разве данные выводы суда основаны на положениях закона?

Из судебной практики нашел лишь Постановление ФАС Московского округа от 07.06.2006 года № КГ-А40/4962-06 по делу № А40-52563/05-77-485, из которого следует, что в том, случае, когда условия договора аренды изменены в судебном порядке, момент изменения размера арендной платы должен определяться в соответствии с правилом п.3 ст.453 ГК РФ.
 
-->