В моих квитанциях за коммунальные услуги также есть графа "авансовый платеж", при этом по каждой позиции (не только за содержание дома и придомовой территории). Делать или не делать предоплату - дело сугубо добровольное. По сути, это для удобства сделано.
"Насколько правомерно" - если это соответствует разделу о порядке взаиморасчетов заключенного Вами договора, то правомерно.